تقدير القيمة عملية تهدف إلى تثمين الممتلكات وفق قيمتها المتداولة في السوق خلال فترة معينة، وهي القيمة الأكثر اعتماداً في البيع والشراء والرهن. تلجأ مؤسسات الإقراض إلى خبراء التثمين قبل منح الرهون العقارية، ويعتمد هؤلاء على أسعار ممتلكات مماثلة وتكلفة إنشاء البديل بعد احتساب الاستهلاك، إضافةً إلى العائد الاستثماري المتوقع. ويؤثر موقع العقار غالباً في قيمته تأثيراً كبيراً، مهما أضيف إليه من تحسينات.