المستأجر شخص ينتفع بأرض أو بناء يملكه غيره بموجب عقد مع المالك، ويحدد عقد الإيجار حقوق الطرفين وشروط الانتفاع ومدته. قد يكون عقد الإيجار محدد المدة أو مفتوحاً، وفي العقد المفتوح يمكن لأي من الطرفين إنهاؤه بإعلان الرغبة في ذلك. أما المستأجر بالإكراه فهو من يشغل العقار دون موافقة المالك أو يبقى فيه بعد انتهاء مدة العقد، ويحق للمالك في هذه الحالة طلب إخلائه.