‪‪ ‬ 
تدوينــات -  قبســــات -  موسوعــــة
بنك المعلومات
جرى بيع العقار الواقع في ٢٢٣ «إيست ٢٥ث ستريت» في مزاد عام ١٩٧٣، وأدى ذلك إلى اندلاع منافسة حادة بين المزايدين رفعت السعر إلى ما يقارب تسعة أضعاف قيمته الأصلية. ويُعد هذا النوع من المزادات مثالاً على الكيفية التي قد تتحول بها الصفقة العقارية البسيطة إلى سباق على الشراء عندما يتجاوز الطلب التوقعات الأولية، فتتضاعف القيمة النهائية بسرعة لافتة.
تم نسخ الرابط
من الموسوعــة
العقار في المفهوم القانوني هو كل شيء ثابت في مكانه لا يمكن نقله من دون تلف، مثل الأرض والمباني والأشجار المتصلة بالأرض اتصالاً مستقراً. ينقسم العقار إلى عقار بطبيعته، وهو ما يرتبط بالأرض ارتباطاً مباشراً، وعقار بالتخصيص، وهو منقول يضعه مالكه في عقار يملكه لخدمة ذلك العقار واستغلاله بصورة مستقرة. ولا يعد المنقول عقاراً بالتخصيص إلا إذا توافر اتحاد المالك، وكانت إرادة المالك متجهة إلى رصده لخدمة العقار لا لخدمته الشخصية أو لغرض مؤقت.
سنة ٢٢٣ هـ تميزت بوصول بابك الخرمي إلى المعتصم بعد أسره، وانتهت سيرته بإعدامه مع أخيه على نحو صار مشهداً مشهوراً في كتب التاريخ، بعد حركة طويلة قاومت الدولة العباسية وأرهقت البلاد. وفي السنة نفسها خرج المعتصم إلى عمورية، ووقعت مواجهات كبيرة بين المسلمين والروم بقيادة الأفشين، انتهت بهزيمة الروم وفتح مواضع مهمة. كما تذكر المصادر وفيات عدد من المحدثين والحفاظ، منهم خالد بن خداش، وصدقة بن الفضل المروزي، وعبد الله بن صالح المصري، وعمرو بن عون الواسطي. تجمع السنة بين نهاية حركة بابك الكبرى، وحملات المعتصم العسكرية، واستمرار تسجيل تراجم علماء الحديث.
العقار مصطلح قانوني يدل على أملاك الشخص أو حقه وفائدته في قطعة أرض، وكان في الأصل مرتبطاً أساساً بالأرض. ينقسم في بعض الأنظمة إلى حيازة إيجارية وملكية حرة؛ فالحيازة الإيجارية تنشأ بعقد إيجار يحدد شروط استخدام العقار ومدته والأجرة أو التعويض المستحق للمالك، وقد تكون لمدة قصيرة أو طويلة أو مدى الحياة. أما الملكية الحرة فتعني حقاً أوسع في الأرض، وتعود جذورها في القانون الإنجليزي إلى النظام الإقطاعي الذي كان يجعل الأرض في الأصل للملك وتمنح للرعايا مقابل خدمات. وتشمل الحقوق العينية الأخرى حق الانتفاع العمري، حيث ينتفع الشخص بالأرض مدة حياته من غير أن يورثها، وحقوقاً منصفة نشأت في محاكم الإنصاف لتنظيم انتقال المنافع والميراث.
بيع التجزئة الإلكتروني عملية بيع السلع والخدمات للمستهلكين عبر الإنترنت من خلال مواقع أو منصات رقمية، سواء كانت متاجر كبيرة أو محلات صغيرة تمتلك حضوراً إلكترونياً. يتيح هذا النمط للمستهلك البحث والمقارنة والشراء والدفع عن بعد، كما يسمح للتجار بتوسيع أسواقهم وتقليل الحاجة إلى المتاجر التقليدية. يشمل بيع التجزئة الإلكتروني متاجر خالصة على الشبكة، ومتاجر هجينة تجمع بين الحضور المادي والرقمي، وأسواقاً وسيطة تربط البائعين بالمشترين. وتكمن أهميته في تحويل طرق التسوق والتوزيع وخدمة العملاء وإدارة المخزون.
العقار المركن دواء يقلل نشاط الجهاز العصبي المركزي، ويستخدم أساساً لتهدئة القلق أو المساعدة على النوم، ويختلف أثره باختلاف الجرعة. فالجرعات الصغيرة قد تهدئ المتعاطي، بينما تؤدي الجرعات الأكبر إلى النعاس أو النوم، وعند استعماله لهذا الغرض يسمى منوماً. لا يؤخذ المركن إلا بوصفة طبية ووفق التعليمات، لأن سوء استخدامه قد يؤدي إلى الإدمان، كما أن الجرعة الزائدة قد تعطل تنفس الدماغ وتكون مميتة.
من نحن •  سياسة الخصوصية •  اتصل بنا
قبسة