قبل أن يُعاد ترميم «ريـتز ثياتر» بوصفه مسرحاً على برودواي، مرّ المبنى بعدة استخدامات متباينة؛ إذ استُعمل استوديوًّا تلفزيونيًّا، ثم مسرحاً لعرض الأفلام الإباحية، وبعد ذلك قاعةً لفودفيل، كما خُصص فترةً لمسرح الأطفال، واستُخدم أيضاً مستودعاً للملصقات. ويعكس هذا التنوع في الوظائف التحولات التي شهدها المكان عبر الزمن قبل عودته إلى النشاط المسرحي.
من بين ٤١ مسرحاً نشطاً في برودواي، لا يقع سوى ٣ منها فعلياً على شارع برودواي نفسه، بينما تنتشر بقية المسارح في المنطقة المسرحية المحيطة به في مانهاتن. ويعكس ذلك أن اسم «برودواي» في الاستخدام الشائع لا يشير فقط إلى شارع محدد، بل إلى المنظومة المسرحية الأشهر في نيويورك، التي ارتبطت تاريخياً بالإنتاجات الكبرى والعروض التجارية الواسعة.
